Opis ogólny:

• Typ oferty - sprzedaż
• Typ nieruchomości - czynny pensjonat
• Województwo - zachodniopomorskie
• Powiat - świdwiński

• Gmina - Świdwin
• Uzbrojenie terenu - wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa (szambo ekologiczne), energia elektryczna, gaz z butli, ogrzewanie w kotłowni na holtz gaz (piec sterowany komputerowo)
• Lokalizacja - koło Świdwina
• Powierzchnia - 340 000 m2
• Cena obiektu (bez obrazów i antyków) - 1 900 000 + 22% podatku vat na budynek mieszkalny
• Waluta - PLN
• Media - telefon stacjonarny, internet, TV, radio

Opis szczegółowy:

1. Powierzchnia:
   • Powierzchnia pensjonatu wynosi 34 ha.
   • Teren ogrodzony zajmuje 25 ha, w tym 5 ha stanowią 3 stawy naturalne, zarybione(amury, szczupaki, karpie, liny, węgorze) – znajduje się tu łowisko wędkarskie z pięcioma pomostami oraz łódką, miejsce do plażowania, grillowania i doskonałego wypoczynku. Są tu 2 działki rekreacyjne.
   • Obok posiadłości znajduje się 7 ha plantacja jednorocznego orzecha włoskiego.
   • Las o powierzchni 2 ha zachęca do rekreacyjnych pieszych wędrówek przy świergocie ptaków, uprawiania turystyki rowerowej, zbierania runa leśnego (grzybów, malin, jagód), odpoczynku i relaksacji oraz oddychania czystym ekologicznie powietrzem.
   • Na terenie posiadłości znajduje się boisko sportowe do piłki siatkowej i piłki nożnej. Grunt jest tu zniwelowny i odwodniony.
   • Przygotowany jest teren pod basen kąpielowy.
   • Przygotowane jest miejsce pod kort tenisowy.
2. Zabudowa:
   • Położone centralnie budynki, to przedwojenne zabudowania z elementami cegły, kamienia i muru pruskiego.
   • Budynek mieszkalny, piętrowy został przebudowany w latach 2001 – 2006. Architektura wnętrz jest bardzo ciekawa – łączy elementy stylowej wiejskiej chaty, z nowoczesnymi ergonomicznymi rozwiązaniami architektonicznymi. Interesujące są drewniane belkowania na sufitach. Fragmenty surowej cegły na ścianach doskonale służą do ekspozycji prac artystów plastyków i fotografików, a dodatkowe aranżacje wnętrz sprzyjają eksponowaniu twórczości ludowej mieszkańców okolicznych wsi. Dom i jego urządzenie posiadają specyficzny klimat, sprzyjający odpoczynkowi w sielskim i rodzinnym , pełnym ciepła nastroju. Użytkuję 11 pokoi, w tym 2 apartamentów; 3 kuchni z jadalniami (w wyposażeniu są kuchnie elektryczno - gazowe), w tym w jednej z nich znajduje się stylowy kominek; 8 łazienek z ciepłą wodą, w których zainstalowane są brodziki oraz wanna.
   • Budynek gospodarczy o powierzchni 500 m2 jest częściowo zaadoptowany na mieszkalny (80 m2 ). Do adaptacji pozostało 420 m2 – można tu urządzić stajnię z boksami dla 10 koni wraz ze źrebakami. Posiadam projekt oraz pozwolenie w tym zakresie działań.
3. Dopłaty:
   • Z tytułu prowadzenia gospodarstwa ekologicznego, otrzymuję dopłaty w wysokości około 40 000 zł rocznie.
4. Proponowane formy działalności gospodarczej:
   • Pensjonat doskonale nadaje się do organizacji wczasów rodzinnych, urządzania plenerów fotograficznych i malarskich, prowadzenia pensjonatu, gospodarstwa agroturystycznego, „zielonej szkoły”, obozów treningowych lub hotelu spa.
   • Można tu hodować bydło mięsne, konie, kozy, owce, strusie lub daniele, a w stawach ryby, raki itp.
   • Ukształtowanie środowiskowe terenu sprzyja uprawianiu sportu np.: jogging, trocking, biegi terenowe, gra w golfa, jazda na rowerze, sporty ekstremalne, jazda konna.
   • Kort tenisowy i basen będą sprzyjały rozwojowi sprawności ruchowej i efektywnemu relaksowi wypoczywających.
5. Atrakcje w pobliżu:
   • Przez wieś przebiega atrakcyjna ścieżka rowerowa o długości 30 km, której budowę sfinansowano z funduszy FARE.
   • W bezpośrednim sąsiedztwie są dwie stadniny koni z nauką jazdy konnej dla początkujących, a dla zaawansowanych jeźdźców organizowane są rajdy w atrakcyjnym terenie.
   • Okolica słynąca ze źródeł szczawów żelazistych, złóż borowiny oraz parku urzekajacego barwnymi dywanami kwiatowymi, położna jest w odległości 8 km.
   • W Świdwinie położonym nieopodal, można miło odpocząć w nowoczesnym Parku Wodnym.
   • Kąpiele morskie to wycieczka do Kołobrzegu (70 km) lub Szczecina (125 km).
6. Pomocne informacje:
   • Pensjonat posiada dobre położenie komunikacyjne.
   • Sklep spożywczy znajduje się w odległości 800 m od posiadłości.

Dane zgłaszającego:

• Zgłoszenie wysyła firma
• Telefon komórkowy 0 048 668 872 870
• Adres e - mail realestate@cmpa.pl